1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+9.1%
宝塚市
67.4万円/㎡
前年比+147.5%
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ジオ仁川北リヴテラス
兵庫県宝塚市仁川北二丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩7分
2002年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
4,248万円
42.1万円/㎡
2,705
3,733
4,762
5,790
AI査定結果
推定相場価格
4,248万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,733万円〜4,762万円
37.0万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ジオ仁川北リヴテラス
4,480万円（44.4万円/㎡）/ 2階 / 100.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 100.85㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 4,200万円 | 54.3万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,580万円 | 45.4万円 | 2階 | 100.85㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ジオ仁川北リヴテラス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 4,480万円 | 44.4万円 | 100.85㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/04 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/12 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,699万円 | 53.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 5,480万円 | 54.3万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,199万円 | 39.3万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/15 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,840万円 | 50.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、宝塚市では147.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は宝塚市の平均と比較して34.1%割安です。
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